マレーシア家賃完全ガイド：エリア別・物件種別相場から賢い探し方までご紹介！

マレーシアは、近年移住先として注目を集めている東南アジアの国です。活気あふれる都市部から美しい自然豊かな地方まで、様々な魅力を持つマレーシアですが、移住を考える上で気になるのが家賃ではないでしょうか。

このガイドでは、マレーシア家賃に関する最新情報を網羅し、エリア別・物件種別ごとの家賃相場から、賢い探し方までを詳しく解説します。

家賃を抑えるテクニックやよくある質問、役立つ情報源なども紹介しているので、マレーシア移住を検討している方はもちろん、現在マレーシアに住んでいる方にも役立つ内容となっています。

マレーシア家賃の事情

家賃相場変動要因

マレーシア家賃相場は、以下の要因によって変動します。

   エリア: クアラルンプールなどの都市部よりも、基本的には地方都市の方が家賃は安い傾向にあります。

   物件の種類: コンドミニアムよりも、アパートやサービスアパートの方が家賃は安い傾向にあります。

   築年数: 新築物件よりも、築年数が経過した物件の方が家賃は安い傾向にあります。

   設備: プールやジム、他にもスポーツ施設など、設備が充実している物件の方が、家賃は高い傾向にあります。

家賃相場を知る方法

マレーシア家賃相場を知る方法はいくつかあります。

   不動産会社のウェブサイト: マレーシアには多くの不動産会社があり、それぞれのウェブサイトで物件情報を掲載しています。

   家賃情報サイト: マレーシアの家賃情報をまとめて掲載しているサイトがあります。

   口コミ: すでにマレーシアに住んでいる人に、家賃情報を聞くのも良いでしょう。

まとめ

マレーシア家賃は、エリアや物件の種類によって大きく異なります。また、近年は家賃相場も上昇傾向にあります。

しかし、マレーシアは日本と比べて家賃が比較的安い傾向にあります。

マレーシア移住を検討している方は、家賃相場についてしっかりと理解した上で、物件を選ぶようにしましょう！

エリア別・物件種別ごとの家賃相場

エリア別家賃相場

マレーシアの家賃相場は、エリアによって大きく異なります。

※物件によって違いも大きいため、平均の参考値としてご覧いただければと思います。

※為替は2024.7   RM1 = 33 Yen

◆ クアラルンプール

クアラルンプールは、マレーシアの首都であり、政治、経済、文化の中心都市です。そのため、家賃相場はマレーシアの中でも最も高くなります。

   スタジオ: RM1,500～RM3,000（約49,500円～約99,000円）

   1LDK: RM2,500～RM5,000（約82,500円～約165,000円）

   2LDK: RM4,000～RM8,000（約132,000円～約264,000円）

◆ ジョホールバル

ジョホールバルは、マレーシア南部の都市で、シンガポールに隣接しています。近年、工業や観光の街として発展しており、移住先としても人気が高まっています。

    スタジオ: RM600～RM1,200（約19,800円～約39,600円）

    1LDK: RM1,000～RM2,000（約33,000円～約66,000円）

    2LDK: RM1,800～RM3,000（約59,400円～約99,000円）

◆ ペナン

ペナンは、マレーシア北部の島で、世界遺産にも登録されています。リゾート地として人気が高く、移住先としても注目されています。

    スタジオ: RM800～RM1,500（約26,400円～約49,500円）

    1LDK: RM1,500～RM3,000（約49,500円～約99,000円）

    2LDK: RM2,500～RM5,000（約82,500円～約165,000円）

物件種別ごとの家賃相場

コンドミニアム

コンドミニアムは、マレーシアで最も一般的な賃貸物件です。セキュリティや設備が充実しており、一人暮らしやファミリーにおすすめです。

家賃相場

    スタジオ: RM600～RM5,000（約19,800円～約165,000円）

    1LDK: RM1,200～RM7,000（約39,600円～約231,000円）

    2LDK: RM2,000～RM10,000（約66,000円～約330,000円）

家賃相場変動要因

    立地: 市内中心部にある物件の方が、郊外にある物件よりも家賃が高くなります。

    築年数: 新築物件の方が、築年数が経過した物件よりも家賃が高くなります。

    設備: プールやジムなどの設備が充実している物件の方が、設備が充実していない物件よりも家賃が高くなります。

    広さ: 広い物件の方が、狭い物件よりも家賃が高くなります。

サービスアパート

サービスアパートは、ホテルのようなサービスが受けられる賃貸物件です。清掃や洗濯などのサービスが充実しており、短期滞在におすすめです。

家賃相場

    スタジオ: RM1,000～RM3,000（約33,000円～約99,000円）

    1LDK: RM2,000～RM5,000（約66,000円～約165,000円）

    2LDK: RM3,000～RM8,000（約99,000円～約264,000円）

家賃相場変動要因

    立地: 市内中心部にある物件の方が、郊外にある物件よりも家賃が高くなります。

    築年数: 新築物件の方が、築年数が経過した物件よりも家賃が高くなります。

    サービス: 清掃や洗濯などのサービスが充実している物件の方が、サービスが充実していない物件よりも家賃が高くなります。

    広さ: 広い物件の方が、狭い物件よりも家賃が高くなります。

まとめ

物件種別によって、家賃相場は大きく異なります。

一人暮らしであれば、スタジオや1LDKのコンドミニアムがおすすめです。ファミリーであれば、2LDKサイズのコンドミニアムがおすすめです。

マレーシアで物件を借りる際には、エリア、物件種別、家賃相場などをしっかりと確認した上で、自分に合った物件を選ぶようにしましょう。

マレーシア家賃を抑える賢いテクニック4選

エリアを選ぶ

マレーシア家賃は、エリアによって大きく異なります。

市内中心部よりも郊外の方が家賃は安くなります。

築年数を意識する

築年数が経過した物件の方が、家賃は安く済みます。

ただし、築年数が経過した物件は、設備やセキュリティが充実していない場合があります。

設備やセキュリティが気になる場合は、築年数が経過した物件でも、定期的にメンテナンスされている物件を選ぶようにしましょう。

家賃交渉をする

マレーシアでは、家賃交渉が一般的です。

物件によっては、数％値下げしてもらえる場合があります。

家賃交渉をする際には、周辺物件の家賃相場を調べておくようにしましょう。

シェアハウスを利用する

シェアハウスを利用すれば、家賃を大幅に抑えることができます。

一人暮らしよりも生活費を抑えたい場合は、シェアハウスを検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ

マレーシア家賃を抑えるには、エリア、物件種別、築年数、家賃交渉、シェアハウスなどの方法があります。

これらのテクニックをうまく活用すれば、マレーシアで快適な生活を低コストで送ることができます。

マレーシア家賃に関するよくあるQ&A

Q1：マレーシアの家賃はいつ支払うのですか？

A1：マレーシアの家賃は、通常毎月1日に支払います。

Q2：マレーシアの家賃の支払い方法は？

A2：マレーシアの家賃の支払い方法は、現金、銀行振込、クレジットカードなどがあります。

Q3：マレーシアの家賃契約期間は？

A3：マレーシアの家賃契約期間は、1年が一般的です。

Q4：マレーシアの家賃契約時に必要なものは？

A4：マレーシアの家賃契約時に必要なものは、パスポート、ビザ、保証人、デポジットなどです。

Q5：マレーシアの家賃契約を解約するには？

A5：マレーシアの家賃契約を解約するには、1-2ヶ月前に通知する必要があります。

Q6：マレーシアの家賃契約には、デポジットを支払う必要がありますか？

A6：はい、デポジットは、通常、家賃の1～2ヶ月分です。契約終了時に、物件に問題がなければ、返金されます。

マレーシア家賃に関するよくある質問と答えを紹介しました。

マレーシア移住を検討している方は、これらの情報を参考に、家探しを進めてください。

マレーシア家賃に関する最新情報

家賃相場上昇

近年、マレーシア経済の発展に伴い、家賃相場は上昇傾向にあります。

特に、クアラルンプールの高級コンドミニアムの家賃は、年々上昇しています。

理由

   経済成長: マレーシア経済は近年、安定的に成長しており、所得も上昇しています。

   人口増加: マレーシアの人口は、近年増加しており、住宅需要が高まっています。

   金利上昇: マレーシアの金利は、近年上昇しており、住宅ローンの金利も上昇しています。

家賃相場見通し

今後のマレーシア家賃相場は、経済成長、人口増加、金利などの動向によって変動すると考えられます。

短期的には、家賃相場は上昇傾向が続くと予想されます。

長期的には、政府の政策効果や住宅供給量の増加などによって、家賃上昇は抑制される可能性もあります。

まとめ

マレーシア家賃は、近年上昇傾向にあります。

マレーシア移住を検討している方は、家賃相場上昇を踏まえ、予算計画を立てるようにしましょう。

マレーシア家賃に関する役立つ情報源

マレーシア家賃に関する役立つ情報源を紹介します。

不動産会社

マレーシアには、多くの不動産会社があります。

不動産会社は、物件探し、家賃交渉、契約手続きなど、家探しに関する様々なサポートを提供しています。

主な不動産会社

   IQI: マレーシア最大級の不動産会社

   PropertyGuru: マレーシアで人気の不動産情報サイト

   iProperty: マレーシアで人気の不動産情報サイト

家賃情報サイト

マレーシアには、家賃情報サイトがいくつかあります。

家賃情報サイトでは、エリア、物件種別、家賃などの条件で物件を検索することができます。

主な家賃情報サイト

   EasyProperty: マレーシアで人気の家賃情報サイト

   PropNex: マレーシアで人気の家賃情報サイト

政府機関

マレーシア政府には、家賃に関する情報を提供している機関があります。

主な政府機関

   Housing Regulatory Board (HRB): 住宅規制委員会

   Ministry of Housing and Local Government (KPKT): 住宅・地方政府省